منتجاتنا: إدارة الاستثمار

جيفرسون سكوير

استحوذ بنك لِشا في يونيو 2017 على مبنى “جيفرسون سكوير” السكني للعائلات من الفئة أ. والعقار هو واحد من عدة عقارات سكنية للعائلات من الفئة أ المنتشرة في وسط مدينة بالتيمور، حيث يضم أكثر من 300 شقة ويقع على مقربة من جامعة جون هوبكنز. ويُعد مبنى “جيفرسون سكوير” ثاني عقار أمريكي ينجح بنك لِشا في التخارج منه في مايو 2022.

شقق كينيدي

استحوذ بنك لِشا على حصة 99% في مشروع شقق كينيدي 1، وهو مبنى سكني للعائلات مكوّن من 374 وحدة من الفئة أ في ولاية كونيتيكت في مايو 2018. شُيّد المبنى في عام 2016، وهو يقع على مسافة قريبة من محطة قطار مترو دانبري الشمالية. ويُعدّ مشروع شقق كينيدي أول عقار أمريكي ينجح بنك لِشا في التخارج منه في أكتوبر 2021.

حرم نورث كوربورت 90

اتم بنك لشا في العام 2020 صفقة استحواذ خارج السوق بقيمة 117 مليون دولار على عقار 90 North، وهو حرم مكاتب مكوّن من 4 مباني بمساحة 262 ألف قدم مربع في بلفيو بولاية واشنطن الأمريكية. هذه الملكية مؤجرة بالكامل من قبل شركتي T-Mobile و Mindtree.

ويتكون عقار حرم نورث كوربورت 90 من أربعة مباني من الدرجة الأولى، بمساحة 20 فدان تقريباً. ويشغل العقار موقعاً استراتيجياً متميزاً بمدينة سياتل بولاية واشنطن.  ويقع الحرم بمنطقة Eastgate، وسط الممر I-90، ما يوفر وصولاً سهلاً إلى الطريق السريع ما بين الولايات، ويجعله قريباً من المناطق السكنية المفضلة للموظفين التنفيذيين بمنطقة تتسم بمعدل اشغال مرتفع من الشركات ومعدل شغور منخفض.   ويضم المجمع بهو للمطاعم، ومقهى، ومركزاً للياقة البدنية، وقاعات للاجتماعات والمؤتمرات، وفناء مزود بساحة للجلوس وممارسة بعض الأنشطة الخارجية، وساحة كبيرة لمواقف السيارات.

مبنى بي إس إن سبورتس الرئيسي “فارسيتي براندز”

أتم بنك لشا في أغسطس 2020 صفقة استحواذ بقيمة 41 مليون دولار أمريكي على مبنى فارسيتي براندز وهو عبارة عن مبنى مكون من ثلاثة طوابق، تبلغ مساحته ١٣٥ الف قدم مربع، في مدينة تكساس في الولايات المتحدة الأمريكية.

ويخدم مبنى فارسيتي براندز حالياً كمقر رئيسي لشركة بي اس ان سبورتس (BSN SPORTS)، الرائدة في مجال تسويق وتصنيع وتوزيع الملابس والمعدات الرياضية في الولايات المتحدة الأمريكية. وتقوم الشركة، بتسويق وبيع منتجاتها إلى أكثر من ١٠٠٫٠٠٠ عميل من المؤسسات والفرق الرياضية في الكليات، والجامعات والمدارس المتوسطة والثانوية، والبرامج الترقيهية في جميع أنحاء الولايات المتحدة عبر الكتالوج والتجارة الإلكترونية وأيضاً من خلال البيع المباشر.

يمتد العقار على مساحة تبلغ 8,41 فدان ويضم أكثر من 600 موظف يعملون في مجال المبيعات، ودعم العملاء، وبالإضافة إلى المديرين التنفيذيين. وقد حصل العقار على شهادة LEED الفضية في أوائل عام 2019، ويقع على بعد 11 ميل شمالا من مدينة دالاس وضمن منطقة دالاس الكبرى – فورت وورث متروبوليتان.

مبنى The Grand 2 في باباغو بارك سنتر،

استحوذ بنك لشا على مبنى The Grand 2 في باباغو بارك سنتر، وهو مبنى مكاتب حديث من الدرجة الأولى يمتد على مساحة 358.800 قدم مربع وهو مؤجر بنسبة 100 ٪ إلى دورداش بموجب عقد إيجار ثلاثي صافي لمدة 15 عامًا. يقع المبنى تحديداً في تيمبي، أريزونا، في الولايات المتحدة، ويعدّ جزءاً من سوق مترو فينيكس.

تم تطوير مبنى The Grand 2 وإدارته من قبل شركة لينكولن العقارية، وهو مبنى من تسعة طوابق يعتبر الأفضل في فئته، وهو حاصل على شهادة LEED الفضية. تم تشييد المبنى في عام 2020 مع موقف للسيارات من سبعة طوابق يتّسع لـ 1687 سيارة. يستطيع مبنى The Grand 2 استيعاب  حوالى 2000 موظف من موظفي دورداش، ما يجعله أكبر مرفق للشركة.

ويقع هذا المبنى في باباغو بارك سنتر، وهو عبارة عن مشروع تطوير متعدد الاستخدامات بمساحة 350 فدانًا يمتد على مساحة 2.6  مليون قدم مربع، ويعبر ملاذاً للمشاريع التطويرية متعددة الوحدات مع 1316 وحدة ومركز باباغو هيلز التجاري الفاخر، ما يوفر للمستأجرين خيارات طعام عديدة في الموقع.

وتعدّ شركة دورداش إحدى شركات تكنولوجيا الأمريكية المعروفة وقد تم تأسيسها في بالو ألتو، كاليفورنيا، “سيليكون فالي”.

مبنى واترواي بلازا

استحوذ بنك لشا في يناير 2021 على مبنى واترواي بلازا 1 Waterway Plaza I، وهو برج مكاتب من الدرجة الأولى يمتد على مساحة تفوق 223,000 قدم مربع ويقع في ضواحي هيوستن، تكساس، الولايات المتحدة الأمريكية.

يتميّز وواترواي بلازا 1 الذي يعدّ بناءً من الدرجة الأولى، بتصميمه الساحر وبموقعه المتميز في وودلاندز، إحدى أهم الضواحي في مدينة هيوستن.  ونظراّ إلى تصميمه المعماري الفريد، فقد حاز ووترواي بلازا 1 على جائزة “أفضل مبنى للعام”  في العام 2012.

مقر شركة تكنولوجيا الرعاية الصحية

استحوذ بنك لشا في مايو 2021 على المرحلة الأولى من المقر الرئيسي لشركة تكنولوجيا الرعاية الصحية في كولومبوس، أوهايو، الولايات المتحدة الأمريكية.

وتعتبر عملية الاستحواذ الجديدة سابع استثمارات بنك لشا المتوافقة مع الشريعة الإسلامية في الولايات المتحدة، كما أنها تعد إضافة نوعية إلى حضور البنك في سوق العقارات بالولايات المتحدة الأمريكية.

لقد تم الانتهاء من بناء هذا المبنى عام 2021 على مساحة 218 ألف قدم مربع، ويعد علامة معمارية مميزة تضم مكاتب مؤجرة بنسبة 100% لمدة 10 سنوات بموجب عقود إيجار ثلاثي صافي. سوف يتم استخدام المبنى الذي استحوذ عليه بنك لشا ليكون الجزء الأول من المبنى الرئيسي لشركة تكنولوجيا الرعاية الصحية، ومن المنتظر أن يتم الانتهاء من الجزء الثاني من المبنى خلال الربع الأخير من سنة 2022.

فورتين 555

استحوذ بنك لشا في سبتمبر 2021 على مبنى Fourteen555، وهو مبنى مكاتب بتصنيف AA يقع في منطقة لوير تولواي كوريدور في دالاس، تكساس.

حصل Fourteen555 على جائزة المبنى المتميّز للعام 2020 في المنطقة الجنوبية الغربية (TOBY)، وهو أفضل مبنى إداري في فئته مزوّد بمجموعة من وسائل الراحة والمرافق بما في ذلك فناء خارجي مع مقاعد، ومساحات خضراء، ومبنى منفصل مؤلف من ثلاثة طوابق يحتوي على مركز مؤتمرات متطوّر، ومقهى مع شرفة، ومركز لياقة بدنية مجهّز بالكامل، وردهة جلوس على السطح، ومساحة للمناسبات.

يتألف هذا المبنى الإداري بتصنيف AA من ستة طوابق بمعدل إشغال يبلغ 100%، مع 8 مستأجرين بمتوسط مدة إيجار تبلغ 11 عاماً من دون أي تمديد رئيسي قبل عام 2029. ويحتض المبنى المقر الرئيسي لقسم المواد الكيميائية في أوكسيدنتال بتروليوم بالإضافة إلى مقرات عدد من الشركات الكبرى التي تصل إيراداتها لمليارات الدولارات مثل Moss Adams وInfor، وغيرها من المستأجرين.

تن ويست كوربوريت سنتر Ten West Corporate Center

استحوذ بنك لشا على مبنى تين ويست كوربورت سنتر وان، وهو مبنى مكاتب من الدرجة الأولى، تبلغ مساحته 199 ألف قدم مربع، خاضع لأعلى معايير الصيانة، يقع في حيّ الطاقة (إنرجي كوريدور) في مدينة هيوستن.

العقار مؤجر بالكامل لشركة وود غروب ماستانغ، إنك، وهي شركة تابعة للشركة البريطانية الصناعية John Wood Group PLC (المدرجة أسهمها تحت رمز LSE: WG) المتخصصة في مجال  الهندسة والمشتريات وإدارة مشاريع البناء على مستوى العالم.

يتألف المبنى من أربعة طوابق وهو من الدرجة الأولى ويشكل جزءاً من مجموعة من المباني المكتبية التي تستخدم من قبل مجموعة وود Wood Group كمقر رئيسي محلي لها. يضم المبنى مرافق وخدمات متعددة، وهو يتمتع بموقع إستراتيجي على الطريق السريع Interstate-10، الذي يربط بين ولايتي كاليفورنيا وفلوريدا.

انتقلت مجموعة وود إلى المبنى منذ أكثر من 20 عامًا، وما لبثت أن وسعت مكاتبها حتى أصبحت مع الوقت تشغل نسبة 100% من المبنى، الذي يقع على مقربة من مقرات العديد من عملاء المجموعة العاملين في قطاع الطاقة مما يزيد من أهمية موقع المبنى بالنسبة للمستأجر. وقد أثبتت مجموعة وود التزامها بعقد الإيجار من خلال التجديد المستمر لفترة الإيجار وأعمال الترميم والتحسين التي أجرتها على المبنى بكلفة بلغت ملايين الدولارات على مدى السنوات الخمس عشرة الماضية.

مبنى غايتواي بلازا، ريتشموند، فرجينيا

استحوذ بنك لشا على مبنى The Grand 2 في باباغو بارك سنتر، وهو مبنى مكاتب حديث من الدرجة الأولى يمتد على مساحة 358.800 قدم مربع وهو مؤجر بنسبة 100 ٪ إلى دورداش بموجب عقد إيجار ثلاثي صافي لمدة 15 عامًا. يقع المبنى تحديداً في تيمبي، أريزونا، في الولايات المتحدة، ويعدّ جزءاً من سوق مترو فينيكس.

تم تطوير مبنى The Grand 2 وإدارته من قبل شركة لينكولن العقارية، وهو مبنى من تسعة طوابق يعتبر الأفضل في فئته، وهو حاصل على شهادة LEED الفضية. تم تشييد المبنى في عام 2020 مع موقف للسيارات من سبعة طوابق يتّسع لـ 1687 سيارة. يستطيع مبنى The Grand 2 استيعاب  حوالى 2000 موظف من موظفي دورداش، ما يجعله أكبر مرفق للشركة.

ويقع هذا المبنى في باباغو بارك سنتر، وهو عبارة عن مشروع تطوير متعدد الاستخدامات بمساحة 350 فدانًا يمتد على مساحة 2.6  مليون قدم مربع، ويعبر ملاذاً للمشاريع التطويرية متعددة الوحدات مع 1316 وحدة ومركز باباغو هيلز التجاري الفاخر، ما يوفر للمستأجرين خيارات طعام عديدة في الموقع.

وتعدّ شركة دورداش إحدى شركات تكنولوجيا الأمريكية المعروفة وقد تم تأسيسها في بالو ألتو، كاليفورنيا، “سيليكون فالي”.

شركة تكنولوجيا الرعاية الصحية (المرحلة 2)

استحوذ بنك لِشا في نوفمبر 2022 على المرحلة الثانية من المقر الرئيسي لشركة تكنولوجيا الرعاية الصحية في كولومبوس، أوهايو. تم تشييد المبنى الذكي بالكامل ليناسب 200 ألف قدم مربع من المكاتب ذات التصميم المميز بهندسة معمارية مذهلة تهدف إلى الحصول على شهادتي نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (ليد) وشهادة (ويل) للسلامة الصحية البلاتينيتين. ويشار إلى أنّ المبنى مؤجر بنسبة 100% على أساس طويل الأجل. أما المستأجر فهو شركة أمريكية تعمل في قطاع تكنولوجيا المعلومات الصحية، حيث ترد الشركة الأم الخاصة بها ضمن قائمة فورتشن (Fortune) للشركات المائة الأسرع نمواً (تم الاستحواذ على المرحلة الأولى من الحرم الجامعي في مايو 2021).